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i costi topografici e catastali

NOTA INFORMATIVAIl presente tabellario e' redatto ai sensi dell'art. 60 della l. 144/49 e s.m.i. e costituisce solo ed esclusivamento un proprio orientamento tariffario ai fini del calcolo dell'onorario per la stesura di pratiche al catasto terreni, al catasto fabbricati, rilievi e riconfinamenti. Pertanto e' da intendersi solo ed esclusivamento ad uso del rapporto professionale con lo studio. Gli importi sottoriportati possono dunque variare a seconda della tipologia e/o della complessita' dell'opera e vanno sempre maggiorati delle relative spese d'imposta, dirette e generali sostenute a qualsiasi titolo.1.PRESTAZIONI PER IL CASTATO FABBRICATIDenuncia al Catasto Fabbricati: stesura planimetrica dell’unita immobiliare, definizione dei poligoni, compilazione modelli in procedura DOCFA, attribuzione rendita catastale e restituzione su supporto informatico, presentazione e ritiro.Oggetto con rilievo senza rilievoa)Uso civile abitazione e uffici in un unico edificio:- singola unità fino a 100mq.: € 450,00 € 250,00- da due a quattro unità fino a 100mq. cad.: € 350,00 € 250,00- dalle cinque unità in poi fino a 100mq. cad.: € 330,00 € 230,00- per ogni 10mq in più oltre i 100mq.: € 15,00 € 5,00b)Unita’ immobiliari ad autorimessa privata e posto auto:- fino a 80mq. e fino a quattro U.I. cad.: € 200,00 € 150,00- oltre le quattro U.I. cad.: € 150,00 € 100,00- per ogni 10mq. in più oltre i 100mq.: € 10,00 € 5,00c)Unita’ immobiliari non comprese nelle voci precedenti:- una unita’ immobiliare per superficie fino a 100mq € 350,00 € 250,00- una unita’ immobiliare per superficie fino a 200mq € 480,00 € 290,00- una unita’ immobiliare per superficie fino a 300mq. € 600,00 € 330,00- una unita’ immobiliare per superficie fino a 400mq. : € 710,00 € 370,00- una unita’ immobiliare per superficie fino a 500mq.: € 800,00 € 400,00- per ogni 100mq. in più oltre i 500mq.: € 30,00 € 15,00d)Unita’ immobiliari categoria F1-F2-F3-F4-F5 rappresentate solo nell’elaborato planimetrico, modulistica secondo normativa- da uno a quattro unità cad.: € 150,00 € 100,00- oltre le cinque unità cad.: € 100,00 € 75,00e)Elaborato planimetrico per la dimostrazione, subalterni e modulistica secondo normativa:- nuova costruzione fino a 10 unità: € 250,00- nuova costruzione oltre le 10 unità immobiliari per ogni subalterno in più € 10,00- variazione fino a 10 unità: € 300,00- variazione oltre a 10 unità immobiliari per ogni subalterno in più: € 15,00f)Procedura per allineamento dei documenti pregressi per il recupero delle formalità (accatastamenti precedenti,domande di voltura) arretrate.Per ricerca documenti e compilazione degli schemi all’interno della procedura Doc.Fa.3:- per la prima formalità: € 100,00- per ogni ulteriore formalità: € 50,00g)Stima per la determinazione della rendita catastale relativa alle unità immobiliari di categoria D. Applicazione dal 50% al 90 % di quanto disposto dall’art. 51 lettera C del D.M. 7settembre 1988, n. 407, tabella G2 aggiornata con D.M.6.12.1993 n.596 tabella G3 (‘giudizio dì stima)h)Procedura per attribuzione della rendita catastale (Docfa) per unità immobiliari urbane già denunciate al Catasto dei Fabbricati ma non censite: i punti a-b-c vengono computati con i valori senza rilievo.2.AGGIORNAMENTO DELLE MAPPE CATASTALITipo di frazionamentoIllavoro comprende sempre: accesso all’Agenzia del Territorio provinciale per la richiesta dell’estratto di mappa e dei punti fiduciali, il deposito di legge al Comune di appartenenza; presentazione ed approvazione catastale; successivo accesso per il ritiro del tipo approvato. Picchettamento escluso da computarsi a vacazione.2.1Tipo di frazionamento comprendente, oltre alle voci sopra descritte, il rilievo con strumentazione adeguata, restituzione informatizzata e redazione del frazionamento:• Fino a due particelle ed un massimo di n. 10 punti celerimetrici: € 900,00• Per ogni particella derivata in più: € 100,00• Per ogni punto rilevato in più: € 15,002.2Tipo di frazionamento finalizzato all’introduzione in mappa di strade, canali e simili; eseguiti con strumentazione celerimetrica, o metodologia GPS derivanti da poligonali di collegamento o da poligonali principali.- per una larghezza massima fino a 40 m., onorario al Km. (minimo): € 1200,00- per ogni 10 m. di larghezza oltre i 40 m., onorario al Km.: € 200,00 redazione del tipo di frazionamento, comprensivo di calcoli, elaborazione grafica e redazione dei modelli censuari: onorario minimo per la particella originale: € 235,00 onorario minimo per ogni particella derivata oltre la prima: € 77,002.3Redazione di monografia per p.f o punto ausiliario € 100,00Tipo mappale (prestazioni finalizzate all’introduzione in mappa di un fabbricato). Il lavoro comprende sempre: accessi al catasto per la richiesta dell’estrattodi mappa e visure, rilievo e redazione del tipo, presentazione e ritiro all’Agenzia del Territorio.2.4Tipo mappale per fabbricati ex-rurali o da accertare al Catasto Fabbricati (senza ampliamenti - conferma topografica - demolizioni). Il lavoro prevede la redazione dell’estratto di mappa, la relazione di corrispondenza topografica, la compilazione del modello censuarioe la compilazione del mod. 3Spc: € 300,002.5Tipo mappale di modesta entità, senza uso di strumentazione elettro-ottica, conforme alla circ. 2/88 per ampliamenti inferiori al 50% e per fabbricati in corpo separato, rilievo senza p.f. : € 400,002.6Rilievo con strumentazione adeguata, restituzione informatizzata e redazione del tipo mappale:•Per un fabbricato fino a venti punti rilevati: € 900.00 •Per ogni corpo accessorio: € 150,00•Per ogni fabbricato in più: € 300,00 •Per ogni punto rilevato in più: € 15,002.7Redazione di monografia per p.f o punto ausiliario: € 100,003.RICONFINAMENTIIllavoro comprende:a)rilievo per la determinazione delle coordinate dei punti di confine da ripristinare e dei vertici di stazione delle poligonali di collegamento, oppure individuazione di punti di intersezione degli allineamenti e calcolo delle rispettive distanze;b)apposizione dei termini.3.1Per l’intero complesso del lavoro sono dovuti i seguenti onorari:•diritto fisso per prestazioni professionali spettanti a una squadra topografica, dotata di strumentazione, per ogni uscita: € 465,00 •compenso per ogni punto di confine ripristinato oltre al compenso di cui alla voce precedente: € 55,00 •il tempo impiegato per la ricerca presso gli archivi degli atti originali o dei tipi di frazionamento successivi, degli atti di provenienza, visura delle mappe di primo impianto, reperimento e controllo dei punti trigonometrici e dei punti noti e certi oltre all’eventuale contraddittoriocon i confinanti o con i tecnici delegati è compensato a vacazione.

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