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parcella edilizia

NOTA INFORMATIVAL'onorario tecnico per le prestazioni nei lavori per l'edilizia va calcolato in base all'importo dei lavori necessari per porre in essere i contenuti della progettazione. L'importo dell'opera, valutata sulla base dei costi medi desunti dal prezzario regionale, va calcolato per la percentuale corrispondente per le varie Categorie e Classi nelle quali l'opera si colloca all'interno della tariffa professionale.(STRALCIO TARIFFA GEOMETRI DI CUI ALLA L. 144/49 E S.M.I.)Art. 55.Importo a cui si applica l’onorarioLa percentuale degli onorari per la progettazione, direzione e liquidazione di costruzioni si applica all'importo risultante dal progetto, lordo da ribassi e detrazioni, se l'incarico si limiti al progetto; all’importo lordo della liquidazione dei conti dei lavori di appalto e delle forniture, aumentate degli eventuali importi suppletivi accordati in sede di collaudo, e senza le eventuali detrazioni fatte dal direttore dei lavori o dal collaudatore, quando le prestazioni comprendono lo svolgimento integrale dell'opera commessa.Art. 56.Prestazione nelle costruzioniAgli effetti di quanto è disposto nell'articolo precedente e nei successivi artt. 57 e 58 lo svolgimento dei lavori di costruzione comprende le seguenti operazioni tecniche:Progetto di massima: disegno schematico e preventivo sommario; e per le costruzioni di strade e canali e, in genere per le opere sviluppate in lunghezza, anche il tracciato della poligonale di massima e la relazione sul tracciato scelto.Progetto esecutivo: disegni quotati in piante, sezioni, profili, calcoli, relazioni e, per la costruzione di strade, canali ed opere sviluppate in lunghezza, anche il tracciamento definitivo sul terreno.Preventivo di spesa: analisi dei prezzi, computo metrico, stima dei lavori da servire di base all'esecuzione anche in appalto.Direzione dei lavori: consegna e sorveglianza dei lavori mediante visite periodiche effettuate quando il direttore, a proprio esclusivo giudizio, lo ritenga necessario; emanazione di ordini, svolgimento dei particolari dell'opera, controllo e condotta amministrativa. Nei casi in cui si richieda la presenza giornaliera e prolungata del direttore si applicano le norme di cui all'art. 29, lettera o), oppure 59 ultimo comma.Liquidazione dei lavori: contabilità tecnica, verifica delle misure e forniture: liquidazione del conto finale. Le controdeduzioni alle riserve dell'impresa devono essere compensate a parte discrezionalmente.Art. 57.Classifica delle costruzioniLe prestazioni a cui si applicano gli onorari stabiliti nelle seguenti tabelle H4 e I2 riguardano le seguenti specie di opere:Categoria I - Costruzioni rurali, modeste costruzioni civili, edifici pubblici per Comuni fino a 10.000 abitanti.a) costruzioni rurali comuni, case di abitazione per non oltre due famiglie nelle zone rurali; magazzini, capannoni e rimesse in un solo locale ad uso di ricovero o di piccole industrie;b) costruzioni per aziende rurali con annessi edifici per la conservazione dei prodotti o per industrie agrarie; case di abitazione popolari nei centri urbani, edifici pubblici; magazzini, capannoni, rimesse in più locali, ad uso di ricovero e di industrie;c) case d'abitazione comuni ed economiche, costruzioni asismiche a due piani senza ossatura in cemento armato e ferro, edifici pubblici;d) restauri, trasformazioni e sopraelevazioni di fabbricati;e) impianti di servizi primari;Categoria II – Costruzioni stradali e idrauliche e lavori di terra.f) strade e canali;g) strade di collina alta e montagna, che presentino maggiori difficoltà di studio;h) arginature e lavori di terra;i) manufatti per opere stradali e idrauliche a sé stanti;l) impianti per provvista, condotta, distribuzione d'acqua, fognature urbane;Categoria III - Bonifichem) bonifiche idrauliche ed irrigazioni a gravità con portata massima di litri 100 al minuto secondo;n) bonifiche idrauliche e irrigazioni con sollevamento meccanico di acqua con impianti di potenza non maggiore di 15 HP in acqua sollevata (esclusi i macchinari). Piccole derivazioni d'acqua di lieve entità;o) progetti di bonifica agraria.Art. 58.Onorari per le costruzioniAd ognuna delle suddette categorie di lavori corrispondono i compensi percentuali stabiliti nella tabella H4.Per importi intermedi l’onorario si calcola per interpolazione lineare.Oltre ai suddetti onorari spettano sempre al geometra i rimborsi e i compensi onorari di cui agli artt. da 21 a 25, 28 e 31.Gli onorari suddetti sono dovuti integralmente quando il geometra adempie all'incarico e lo svolge dalla fase iniziale (progetto di massima) al suo compimento (liquidazione), anche se sia stata omessa qualcuna delle operazioni indicate nell'art. 56, purché non rappresenti un valore superiore a 0,20 nella tabella I2.La misura e la contabilità dei lavori è compensata in base alla tabella contraddistinta dalla lettera M2.Tale operazione si identifica con la regolare compilazione dei documenti contabili. Le controdeduzioni alle riserve dell'impresa sono compensate a parte, discrezionalmente ( art. 3 D.M. 6.12.1993, n. 596).I collaudi di opere di terzi sono compensati in base alla tabella contraddistinta dalla lettera N. L'importo o valore dell’opera è quello che risulta dalla liquidazione del conto finale, al lordo dell'eventuale ribasso o dell'eventuale aumento d'asta ( art. 3 D.M. 6.12.1993, n. 596).Art. 59.Prestazioni parziali. Aggiornamento di progettiQuando l’incarico non riguarda l’intero svolgimento dell’opera, ma si limita ad alcune delle operazioni indicate dall'art. 56, l'onorario risultante dalla tabella H4 sarà moltiplicato per le aliquote corrispondenti a tali prestazioni indicate nella allegata tabella I2 e aumentato del 25 per cento; avvertendo che le aliquote previste nella colonna aggiornamenti di progetti vanno applicate come percentuali delle aliquote a lato.L’aliquota del progetto esecutivo va sempre sommata con quella del progetto di massima e del preventivo sommario, anche se il progetto di massima non sia stato richiesto.I progetti di riparto delle spese consorziali si compensano con l'aliquota del 4,92 per cento sull’importo da ripartire.L’aliquota per la direzione dei lavori, salvo quanto è disposto dall'art. 29, lettera o) può essere aumentata fino al 40 per cento quando manchi il personale di assistenza per conto del committente.ESEMPIO PARCELLA PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE: IMPORTO PRESUNTO 100.000,00 €Lettera d'incarico: RISTRUTTIRAZIONE FABBRICATOImporto Lavori:100.000,00 €Prestazione:Costruzioni civili, stradali, idraulicheImp. Lavori:100.000,00 €Perc. appli. :8,993% Totale Netto 8.992,79 € Cassa Previdenza4% 359,71 € IVA20% 1.870,50 € Totale 11.223,00 €di cui in dettaglioCLASSE: I - Costruzioni rurali, modeste costruzione civili, edifici pubblici Comuni minoriCATEGORIA: D - Restauri, Trasformazioni, Sopraelevazioni di fabbricatia) Progetto di massima 899,28€b) Preventivo sommario 269,78€c) Progetto esecutivo 1.798,56€d) Preventivo particolareggiato 1.079,14€e) Particolari costruttivi e decorativi 899,28€f) Capitolati e contratti 359,71€g) Direzione lavori 3.057,55€h) Assistenza al collaudo 269,78€i) Liquidazione 359,71€All'importo della parcella, vanno aggiunte le relative spese generali, per una percentuale non superiore al 60%, in base alle difficoltà incontrateo alla complessità dell'opera.ESEMPIO PARCELLA PROGETTO DI NUOVA COSTRUZIONE: IMPORTO PRESUNTO 100.000,00 €Lettera d'incarico: NUOVA COSTRUZIONEImporto Lavori:100.000,00 €Prestazione:Costruzioni civili, stradali, idraulicheImp. Lavori:100.000,00 Perc. appli. :6,492% Totale Netto 6.491,92 € Cassa Previdenza4% 259,68 € IVA20% 1.350,32 € Totale 8.101,92 €di cui in dettaglio:CLASSE: I - Costruzioni rurali, modeste costruzione civili, edifici pubblici Comuni minoriCATEGORIA: C - Case di abitazione comuni ed economiche, costruzioni asismiche a due piani,edifici pubblicia) Progetto di massima 843,95€b) Preventivo sommario 129,84€c) Progetto esecutivo 1.817,73€d) Preventivo particolareggiato 779,03€e) Particolari costruttivi e decorativi 519,35€f) Capitolati e contratti 324,60€g) Direzione lavori 1.622,98€h) Assistenza al collaudo 194,76€i) Liquidazione 259,68€All'importo della parcella, vanno aggiunte le relative spese generali, per una percentuale non superiore al 60%, in base alle difficoltà incontrateo alla complessità dell'opera.

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